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消费者刘女士此前向北京商报记者爆料称，接到一售楼处电话，宣传该项目“不限购”，是否拥有北京户口、是否满足五年社保或个税、名下有无房都不会受到影响。北京商报记者进一步调查发现，刘女士此前提到的楼盘，是位于平谷区的50年产权商业办公项目，也就是消费者所熟悉的“商住”项目。不过，刘女士对此也提出了疑问，即便是商住项目也已在2017年限制向个人出售，该项目为何仍宣传不限购呢？

刘女士所提到的限购政策指的是2017年北京市出台的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，该文件明确，开发企业在建(含在售)商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。

正如政策所提，在建及在售的商办类项目，销售对象被严格限定为了事业单位或社会组织，而非个人。因此，有些商办项目在销售时所宣传的“不限购”并非事实，也不符合政策制定。

“在购房人看来，不限购是好事，这意味着消费者的购房门槛大大降低，在北京拥有自己的不动产成为现实，但是此类宣传很可能被认定为虚假宣传。”易居研究院智库中心研究总监严跃进针对刘女士的担心给出了提醒。